重庆金山意库启幕：政企联动打造中西部文创产业新高地-开州区产业园区

重庆金山意库启幕：政企联动打造中西部文创产业新高地

文化产业产业集聚区

所属地区：重庆-开州区发布日期：2025年08月18日

在重庆市北部新区招商引资的又一重大成果落地，招商地产与当地政府正式签署合作协议，共同启动金山工业园升级改造项目。这一命名为“重庆金山意库”的文创产业园，将以深圳南海意库为蓝本，整合创意设计、文化艺术等多元业态，构建中西部地区规模最大的文化产业集群，预计带动区域年产值突破数十亿元。
一、政企协同激活工业遗存新价值
原出口加工区金山工业园作为传统制造业载体，在产业升级背景下迎来转型契机。项目总占地面积约百亩，规划建筑面积超十万平方米，通过保留工业建筑肌理与植入现代功能相结合的方式，既延续了城市记忆，又为文创产业提供特色空间载体。合作方在产业定位研究中特别强调与相邻商圈的业态互补，避免同质化竞争。
二、三重维度构建文创产业生态圈
项目规划显示，园区将分阶段实施改造：首期聚焦硬件设施升级，二期重点引进头部文创机构，三期完善公共服务平台。业态配置上形成“3+1”体系——创意设计、当代艺术、休闲体验三大核心板块，配套专业化产业服务体系。值得注意的是，园区预留了约20%弹性空间，用于孵化本土新兴文创品牌。
三、成熟经验移植确保项目可行性
招商地产此前运营的深圳项目已成为国家级文化产业示范园区，其成功经验体现在三个方面：历史建筑活化利用率达95%，入驻企业存活率超过行业均值30%，园区税收贡献年均增长25%。重庆项目将延续“产业导入+空间运营”双轮驱动模式，目前已组建包含策展人、建筑师在内的专业顾问团队。
四、区域经济影响评估与预期效益
第三方机构测算显示，项目全面建成后，预计可创造逾五千个知识型就业岗位，带动周边商业体客流量提升40%以上。在产业集聚效应方面，园区设计容纳三百余家机构，其中八成以上需符合文创类企业认证标准。相关配套政策正在制定中，包括租金补贴、人才公寓等实质性扶持措施。
五、长效发展机制与质量管控体系
为确保可持续运营，合作双方建立了三级质量监督机制：月度专项巡查、季度绩效评估、年度综合审计。在环保指标方面，改造工程将全部达到绿色建筑二星级标准，园区智慧管理系统投资占比达总预算的15%。未来还将设立文创产业发展基金，用于支持优质入驻项目的成果转化。
该项目的实施标志着重庆市文化产业进入规模化、专业化发展新阶段。通过政企资源的深度整合，不仅盘活了存量资产，更构建起贯穿创意生产、展示交易、消费体验的全产业链条，为区域经济转型升级提供新动能。

重庆开州区招商项目

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