重庆1938创意产业园以工业遗产为核心打造产城融合新标杆-沙坪坝区产业园区

重庆1938创意产业园以工业遗产为核心打造产城融合新标杆

制造业产城融合

所属地区：重庆-沙坪坝区发布日期：2025年08月11日

作为沙坪坝区重点招商引资项目，1938创意产业园通过活化利用重庆缝纫机厂等工业遗址，构建集历史文化展示与创意产业孵化于一体的滨江生态空间。该项目依托380米嘉陵江岸线资源，串联磁器口历史文化街区，将为西部创意产业发展提供新模式。
一、工业遗产保护与城市更新协同推进
园区保留的9栋老厂房建筑群完整呈现了上世纪工业风貌，其中缝纫机厂铸造车间、装配生产线等设施保存完好。这种"修旧如旧"的改造模式，既延续了重庆作为老工业基地的历史文脉，又为现代创意产业提供了特色空间载体。与重钢遗址公园、长安1862文创区形成工业遗产保护矩阵，共同构建城市记忆廊道。
二、区位优势赋能产业集聚发展
项目地处沙坪坝滨江带核心段，与磁器口古镇直线距离不足1公里，通过滨江步道与重庆天地商业综合体连通。这种"历史文化+现代商业"的动线设计，既能导入传统景区客流，又可承接商务资源外溢。园区规划的数字创意、工业设计等业态，将填补区域高端文创产业空白。
三、政策支持构建产业生态圈
沙坪坝区出台专项政策，对入驻企业提供三年租金补贴、税收返还等扶持措施。设立2000万元创意产业引导基金，重点培育沉浸式体验、数字内容生产等新业态。配套建设的路演中心、技术共享平台等设施，已吸引27家产业链企业签订意向协议。
四、东西部经验共创发展范式
借鉴上海8号桥、杭州LOFT49等成熟园区运营经验，项目创新采用"产权方+专业运营商"管理模式。规划中的工业博物馆将定期举办国际设计周、巴渝工匠展等活动，打造西部工业文化传播中心。专家建议参照德国鲁尔区改造案例，建立产学研协同创新机制。
五、生态景观提升区域价值
依托60米高差的山城地形，园区打造了7个观江平台和3条立体绿化廊道。保留的百年黄桷树群与工业遗迹形成独特景观，夜间照明工程将再现"龙门皓月"历史胜景。这种生产、生态、生活的"三生融合"理念，已成为长江上游城市更新示范案例。
目前项目已完成主体建筑加固，预计年内启动首批企业入驻。作为成渝双城经济圈文创产业带的重要节点，园区建成后将带动超5000个就业岗位，年产值预计突破30亿元。这种工业遗产活化利用的创新实践，正在为长江经济带城市转型提供新思路。

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