成渝商业地产精英聚首白象街共探产融结合新路径-重庆产业园区

成渝商业地产精英聚首白象街共探产融结合新路径

所属地区：重庆发布日期：2025年08月21日

2016年，成渝地区近两百位商业地产领域专家、企业高管齐聚融创白象街，参与中国西部商业地产高峰论坛。此次活动以“资本赋能与产业升级”为核心，通过主题演讲与圆桌对话等形式，为区域招商引资注入新动能，推动商业地产与金融、科技等领域的跨界融合。
一、资本运作重构商业地产逻辑
论坛聚焦商业项目与资本市场的深度对接，业内专家系统阐释了轻资产运营、REITs工具应用等创新模式。相关分析指出，传统依赖重资产扩张的路径已面临转型压力，通过证券化手段盘活存量资产成为行业共识。以某西部城市核心商圈改造为例，其通过引入私募基金完成存量物业升级，实现租金收益提升与资产估值双增长。
二、运营痛点破解与实战经验分享
针对商业地产开发周期长、回报率低的难题，资深从业者从定位规划、招商策略等维度提出解决方案。典型案例显示，某综合体项目通过精准匹配区域消费力，将文化体验业态占比提升至40%，客流量同比翻番。与会者特别强调，差异化竞争需建立在精细化数据分析基础上，避免同质化陷阱。
三、技术革新驱动场景革命
虚拟现实技术代表现场演示了VR招商系统，该技术可缩短商户决策周期达60%。设计专家则提出“空间即服务”理念，指出沉浸式场景营造将成购物中心标配。某书店品牌通过融合文创策展与社交功能，实现坪效超越传统模式两倍的实践引发热议。
四、成渝协同发展下的机遇展望
区域经济学者分析，随着成渝双城经济圈建设加速，两地商业地产呈现互补态势。重庆凭借多中心组团结构优势，社区型商业发展潜力突出；成都则受益于国际消费中心城市建设，高端零售业态持续扩容。论坛建议企业关注轨道交通节点开发，把握人口流动带来的消费增量。
此次论坛形成的行业白皮书指出，西部商业地产已进入“运营为王”阶段，资本、内容、技术三要素的协同创新将成为破局关键。多家开发商会后表示，将调整战略重心至资产运营效率提升，推动行业从规模竞争转向价值竞争。

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