重庆S1938滨江创意产业园开建打造城市文创产业新引擎-沙坪坝区产业园区

重庆S1938滨江创意产业园开建打造城市文创产业新引擎

文化产业

所属地区：重庆-沙坪坝区发布日期：2025年08月18日

近日，重庆最大滨江创意产业园S1938正式启动建设，项目位于原重庆缝纫机厂旧址，地处石门大桥与高家花园大桥之间的沙滨路片区。作为重庆推进城市更新与产业升级的重点项目，园区将通过科学规划、资源整合与招商引资，构建集文创设计、数字经济、艺术展示、滨水休闲于一体的综合性产业平台，预计2025年3月底一期建成开园，为重庆文创产业发展注入新动能。
一、项目背景：响应城市更新战略，盘活工业遗产资源
重庆作为国家历史文化名城，拥有丰富的工业遗产资源。随着城市发展进入新阶段，老旧工业区更新改造成为推动产业转型、提升城市功能的重要路径。原重庆缝纫机厂作为上世纪工业时代的代表性企业，其旧址位于沙滨路核心地带，长期闲置后未能充分发挥价值。S1938滨江创意产业园的启动，正是重庆落实《重庆市城市更新行动计划》的具体实践，通过对工业遗产的保护性开发，实现“工业锈带”向“生活秀带”“产业秀带”的转变，既保留城市记忆，又为区域经济发展注入新活力。
二、区位优势：坐拥两江四岸核心，交通配套日趋完善
S1938滨江创意产业园所处的沙滨路片区，是重庆“两江四岸”治理提升的重点区域，北接磁器口古镇，南邻三峡广场商圈，地理位置优越。项目周边交通网络密集，石门大桥、高家花园大桥连接江北与沙坪坝核心区，轨道交通9号线、环线及多条公交线路环绕，可快速通达重庆主城各区。同时，园区紧邻嘉陵江，拥有近千米滨江岸线资源，江景视野开阔，自然景观与人文底蕴交融，为发展文创、文旅产业提供了独特的空间优势。
三、规划定位：聚焦“文创+”融合发展，构建多元产业生态
园区以“创意赋能城市，文化点亮滨江”为核心理念，规划形成“一核三翼”产业布局。“一核”即文创设计核心区，重点引入工业设计、建筑设计、品牌策划等创意服务企业；“三翼”分别为数字经济翼（聚焦短视频制作、直播电商、数字内容创作）、艺术展示翼（包含美术馆、非遗工坊、艺术市集）、滨水休闲翼（布局特色餐饮、精品民宿、江景书店）。通过多元业态融合，打造“工作+生活+休闲”的复合型产业社区。
四、建设特色：保留工业风貌，融入现代设计元素
项目建设以“修旧如旧、新旧共生”为原则，对原有工业厂房进行保护性改造。在建筑形态上，保留红砖墙体、锯齿形屋顶、大型玻璃窗等标志性工业元素，同时通过增加钢结构连廊、玻璃幕墙、屋顶花园等现代设计，提升建筑通透性与功能性。园区内部将打造多条景观轴线，串联工业遗产展示区、中央艺术广场、滨江步道等节点，既展现历史印记，又满足现代产业发展与市民休闲需求。一期工程将完成核心区域10栋旧厂房改造，总建筑面积约5万平方米，同步推进水、电、气等基础设施升级。
五、招商引资：出台专项扶持政策，吸引优质产业资源
为加快园区产业集聚，沙坪坝区相关部门已出台专项招商引资政策。对入驻的文创企业，给予最高3年的租金减免；对获得国家级、市级文创奖项的项目，提供专项奖励；对引进的行业领军人才，在住房、子女教育等方面给予支持。同时，园区运营方将与重庆文创协会、高校设计学院、知名文旅企业建立合作，通过举办文创产业论坛、设计大赛、项目路演等活动，吸引优质企业与团队入驻，目前已有10余家文创设计公司、2家数字内容制作企业达成初步入驻意向。
六、预期效益：带动区域产业升级，提升城市文化品位
S1938滨江创意产业园一期建成后，预计将引入各类市场主体50余家，带动就业岗位800余个，年营业收入可达数亿元。从长远看，园区将成为重庆文创产业的重要载体，助力沙坪坝区构建“文化+科技+旅游”的产业融合体系，进一步提升沙滨路沿线的商业活力与文化魅力。同时，作为重庆两江四岸的重要节点项目，园区将与磁器口古镇、红岩文化景区等串联，形成文旅融合发展带，为重庆建设国际消费中心城市增添新的支撑点。
七、政府推动：多部门协同保障，确保项目顺利实施
沙坪坝区经信委作为项目牵头单位，联合区发改委、区规划自然资源局、区住建局等部门建立专项工作小组，在项目审批、规划调整、基础设施配套等方面提供全流程服务。针对园区建设中的历史建筑保护、生态环境评估等重点问题，组织专家团队进行专题论证，确保项目符合城市规划与产业政策要求。目前，一期工程的地质勘察、施工图纸设计已全部完成，施工单位已进场开展场地平整与旧建筑加固工作，后续建设将严格按照时间节点推进，确保2025年3月底如期开园。
八、社会意义：探索城市有机更新新模式，丰富市民文化生活
S1938滨江创意产业园的建设，不仅是工业遗产活化利用的具体实践，也为城市有机更新提供了可借鉴的模式。通过将老旧厂房转化为文创空间，既避免了大拆大建带来的资源浪费，又保留了城市的历史文脉。园区建成后将面向市民开放，定期举办艺术展览、文创市集、公益讲座等活动，成为市民近距离感受文创魅力、参与文化体验的公共空间，进一步丰富重庆市民的精神文化生活，提升城市公共文化服务水平。

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