【重庆招商】重庆最大IPO诞生金科服务成功登陆港交所-重庆产业园区

【重庆招商】重庆最大IPO诞生金科服务成功登陆港交所

所属地区：重庆发布日期：2025年07月14日

2020年，金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科服务”）在香港联合交易所挂牌上市，募集资金规模约63亿港元，创下重庆当年IPO募资额最高纪录。作为A股上市公司金科地产集团股份有限公司的控股子公司，金科服务的上市标志着金科集团成为重庆首家同时在A股和H股上市的民营企业集团，对重庆优化营商环境、提升招商引资吸引力具有积极意义。
（一）资本市场表现与集团战略布局
金科服务此次全球发售股份数量及募集资金规模均处于重庆同期IPO项目前列，其登陆港交所是企业发展历程中的重要跨越，也为重庆民营企业借助资本市场实现高质量发展提供了参考范例。据披露，金科地产集团股份有限公司持有金科服务总股本的多数股权，这一股权结构既保障了集团对物业服务板块的战略引领，又通过独立上市实现了业务板块的专业化运营与价值提升。双上市平台的搭建，使金科集团在资源整合、融资渠道拓展及品牌影响力辐射等方面形成协同效应，为其在房地产产业链上下游的布局奠定了基础。
（二）行业地位与服务品质优势
在行业竞争中，金科服务凭借稳健的发展态势和优质的服务水平保持领先地位。据第三方机构评估，该企业连续五年跻身中国物业服务百强企业前十强，西南地区同行业排名连续六年位居首位，区域市场竞争力显著。服务质量方面，用户满意度连续八年保持在90%以上，明显高于中国物业服务百强企业平均满意度水平。这一成果源于其对服务标准的严格把控、客户需求的持续关注以及服务模式的不断创新，通过建立标准化服务流程和完善客户反馈机制，在业主群体中积累了良好口碑。
（三）多元化业务体系与科技赋能实践
金科服务构建了物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及智慧科技服务四大业务线协同发展的格局。物业管理服务作为核心业务，截至2020年6月末，在管物业总建筑面积超过1亿平方米，服务覆盖全国多个城市。非业主增值服务聚焦房地产开发全周期，提供从案场服务到交付后管理的综合支持；社区增值服务围绕业主生活需求，拓展家政、养老、新零售等多元化场景。智慧科技服务是其差异化发展的重要支撑，开发的物业大数据系统具备千万级用户容量，是国内较早实现大规模应用的物业科技系统之一；同时，作为国内首批完成智慧社区领域知识产权贯标的社区服务商，其在智慧社区建设的标准化、规范化方面走在行业前沿，通过科技手段提升了服务效率与管理精度。

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