渝中区政企共商楼宇去库存路径赋能经济高质量发展-渝中区产业园区

渝中区政企共商楼宇去库存路径赋能经济高质量发展

高质量发展

所属地区：重庆-渝中区发布日期：2025年08月20日

为加快推进供给侧结构性改革，破解商业商务楼宇空置难题，渝中区近期通过政企联动座谈会精准把脉楼宇经济发展瓶颈。此次会议聚焦招商引资策略优化与存量资源盘活，围绕减税降费、交通改善、中小企业扶持等核心诉求展开研讨，为后续政策制定提供了重要参考依据。
一、楼宇经济面临结构性挑战
当前渝中区商业商务载体普遍反映三大共性问题：一是宏观经济下行压力导致企业收缩办公规模，跨区域政策竞争加剧客户流失；二是传统业态同质化严重，新兴产业载体供给不足；三是交通拥堵等配套短板影响企业驻留意愿。此类问题在全国重点城市核心商务区具有典型性，需通过系统性改革破解供需错配矛盾。
二、市场主体提出三大核心诉求
与会企业代表集中呼吁：首先需强化财税支持，建议参照先进地区标准完善楼宇改造补贴、租金税收返还等政策；其次应建立中小企业孵化专项基金，对符合产业导向的初创企业给予租金梯度优惠；第三要加快轨道站点接驳、停车设施建设等基建升级，提升商务区通达性。部分业主提出可探索"商业+社区服务"混合利用模式，激活低效空间。
三、政府部门回应施策方向
相关职能部门现场作出三方面回应：其一将建立楼宇空置率动态监测机制，按季度评估政策实施效果；其二正在研究制定差异化补贴方案，对引进总部企业、高新技术企业的载体提高奖励标准；其三已纳入交通改善专项规划，年内启动商务区慢行系统建设。同时明确鼓励业主方通过空间分割、智慧化改造提升资产灵活性。
四、创新机制构建协同治理体系
渝中区拟建立三项长效机制：成立楼宇经济发展联盟，搭建信息共享与资源对接平台；试点"政府+业主+行业协会"联合招商模式，重点引进生产性服务业；建立存量楼宇转型白名单，对符合条件项目给予审批绿色通道。这些举措旨在形成政府引导、市场主导、社会参与的多元治理格局。
五、产业升级培育新增长点
针对载体功能升级，计划重点发展三大领域：依托解放碑商圈打造国际消费核心区，引导传统商业体向体验式业态转型；在大石化区域建设数字产业集聚区，配套数据服务企业定制化空间；在两江沿岸培育滨江商务带，发展跨境金融等高端服务业。通过产业导入从根本上提升载体使用效率。
此次政企对话标志着渝中区楼宇经济治理进入精准施策新阶段。后续将通过政策组合拳打通"招商-留商-育商"全链条，为城市存量空间高质量发展提供实践样本。

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