重庆唐桂新城打造滨水文旅新地标：老街老厂变身休闲湾区-江北区产业园区

重庆唐桂新城打造滨水文旅新地标：老街老厂变身休闲湾区

文化产业粤港澳大湾区

所属地区：重庆-江北区发布日期：2025年08月15日

作为重庆市重点招商引资项目，唐桂新城老街老厂休闲湾区项目依托长江北岸稀缺的生态人文资源，规划建设集文化体验、生态观光、商业休闲于一体的综合性文旅目的地。该项目通过盘活工业遗存与自然景观，将成为主城东部城市更新的标杆案例。
一、项目区位优势显著
项目位于长江北岸铜锣峡入口处，毗邻铁山坪森林公园，形成"山-峡-江-城"的立体景观格局。铜锣峡作为长江上游重要水文节点，其陡峭的峡谷地貌与奔流的江水构成壮丽画卷。区域内栋梁河湿地与富矿温泉资源叠加，兼具生态价值与开发潜力。
二、规划体现复合功能定位
总规划面积1500亩中，560亩生态公园占比超三分之一，保留原有植被群落的同时植入休闲步道系统。800亩建设用地的低容积率设计，确保建筑群与自然景观和谐共生。文化长廊将串联抗战遗址、码头工业遗存等历史要素，形成沉浸式文化体验动线。
三、基础设施建设稳步推进
目前已完成90%地块的征收工作，栋梁河治理工程采用生态护岸技术，水质标准提升至Ⅲ类。主干道路网骨架基本成形，配套综合管廊同步实施。运动公园地块正进行地质勘测，预计2024年启动土方工程。
四、文旅融合激活区域价值
项目创新性保留老厂区工业风貌，改造为文创空间与特色商业体。温泉康养中心将结合中医理疗打造体验式业态，铜锣峡观景平台设置高空玻璃栈道。市场分析显示，项目建成后年接待游客量可达300万人次，带动周边土地价值提升约40%。
五、可持续发展理念贯穿始终
建筑方案采用绿色建材与光伏技术，雨水回收系统覆盖全部功能区。560亩生态公园内规划建设生物多样性观测站，与重庆大学合作开展湿地研究。文化保护专项基金已设立，用于修缮区域内的市级文物保护单位。
该项目的实施将填补重庆东部高品质文旅综合体空白，其"生态修复+文化传承+产业升级"的开发模式，为长江经济带城市更新提供可复制的实践经验。目前已有多家知名企业表达投资意向，首期地块将于2024年第二季度公开出让。

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